サッポロファクトリーの向かい、大衆食堂「半田屋」のすぐ近くで、大きな工事が進んでいます。
「あれ、何が建つんだろう？」と、通りかかって気になっている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、現地の掲示や業界紙で確認できた事実だけをもとに、いま創成川イーストで進む民間のマンション開発を地元目線でまとめます。
なお、まだ工事の途中です。
竣工の時期などは断定できる段階ではないため、確認できた範囲でお伝えします。
何が建つ？サムティによる賃貸マンション＋店舗の複合ビル
まずは、この工事で建設中の建物がどんなものかを整理します。
用途は「賃貸マンション＋店舗」の複合型
現地の「建築計画のお知らせ」や業界紙（リアルエコノミー／北海道建設新聞e-kensin）によると、建設中の建物は共同住宅と店舗が入る複合ビルです。
つまり、住まいと店舗が一体になったタイプの建物になります。
1階などに店舗が入る想定ですが、どんなお店が入るかは現時点では公表されていません。
規模は地下1階・地上5階、全58戸
建物の規模は、鉄筋コンクリート造（RC造）で地下1階・地上5階建てです。
高さは約15m、住戸数は58戸とされています。
創成川イーストらしい、コンパクトながら暮らしの拠点になる規模のマンションといえそうです。
どこ？中央区大通東4丁目、サッポロファクトリー至近
次に、建設地の場所を確認します。
建設地は札幌市中央区大通東4丁目です。
現地の道路占用許可書にも「占用の場所：中央区大通東4丁目地先」と記載されています。
立地はサッポロファクトリーの向かい（至近）で、大衆食堂「半田屋 サッポロファクトリー前店」（中央区大通東5丁目）のすぐ近く、となりの街区にあたります。
創成川をわたってすぐ、創成川イーストの中心エリアです。
まちの文脈：創成川イーストで進む民間のマンション開発
ここでは、この工事をまちの動きの中でどう捉えるかに触れます。
このプロジェクトは、札幌市が主体となる市街地再開発事業ではありません。
建築主であるサムティ株式会社（札幌支店）による、民間のマンション開発です。
サッポロファクトリー周辺の創成川イーストでは、こうした民間のマンション開発が進み、住む人・暮らしの拠点が少しずつ増えているエリアです。
札幌ネオイーストでは、こうしたまちの進化を継続して追っていきます。
基本情報（大通東4・新築マンションの概要）
工事に関する確認済みの情報を、ここに1つにまとめます。
建物
- 用途：共同住宅（賃貸マンション）＋店舗の複合建物
- 構造・規模：鉄筋コンクリート造、地下1階・地上5階建て
- 高さ：約15m
- 戸数：58戸
建設地
- 住所：札幌市中央区大通東4丁目
- 立地：サッポロファクトリー向かい／半田屋（大通東5丁目）のすぐ近く（となりの街区）
事業者
- 建築主：サムティ株式会社（札幌支店）
- 設計・監理：株式会社髙橋巧建築設計工房
- 施工：株式会社オール
工事の目安
- 確認済証の交付：2025年8月26日（第SKK20250826号／確認検査機関：株式会社サッコウケン）
- 着工：2025年8月ごろ
- 工事用足場の道路占用期間：2026年11月ごろまで（足場の占用期間であり、竣工日ではありません）
- 竣工予定：要確認
よくある質問（FAQ）
大通東4の工事について、地元でよく聞かれる疑問に答えます。
Q. サッポロファクトリー向かいの工事は何が建つの？
サムティ株式会社（札幌支店）による、賃貸マンションと店舗が入る複合ビルです。
鉄筋コンクリート造で地下1階・地上5階建て、高さ約15m、58戸とされています。
Q. 場所はどこ？
札幌市中央区大通東4丁目です。
サッポロファクトリーの向かいで、半田屋 サッポロファクトリー前店（大通東5丁目）のすぐ近く、となりの街区にあたります。
Q. いつできるの？
竣工の時期は現時点では確認できておらず、断定できません。
目安として、工事用足場の道路占用期間は2026年11月ごろまでとされています。
これはあくまで足場の占用期間であり、竣工日ではない点にご注意ください。
Q. これは札幌市の再開発事業なの？
いいえ。
札幌市が主体となる市街地再開発事業ではなく、サムティ株式会社（札幌支店）による民間のマンション開発です。
まとめ
サッポロファクトリーの向かい、半田屋のすぐ近くで進む工事は、サムティによる賃貸マンション＋店舗の複合ビルです。
中央区大通東4丁目、創成川イーストの中心エリアに、地下1階・地上5階・58戸の建物が建設中です。
竣工の時期はまだ確認できていませんが、足場の占用は2026年11月ごろまでとされ、いまも工事が続いています。
札幌ネオイーストでは、創成川イーストで進む民間のマンション開発を続報として追っていきます。
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